Az adatok szerint a több hónapja tartó lejtmenet után megállt a bérlakáspiacon az árcsökkenés, legalábbis az év első heteiről szóló adatok erre utalnak – derül ki az ingatlan.com elemzéséből, amely a KSH-ingatlan.com februári statisztikái szerint készült. Érdekesség azonban, hogy Eger azon kevés megyeszékhely közé tartozik, ahol már erősödik a piac.
A legfontosabb megállapítások•
Bár éves szinten még bő 10 százalékkal csökkent a januári KSH-ingatlan.com lakbérindex, havi szinten már alig változtak a bérleti díjak – ez pedig arra utal, hogy elérhették a mélypontot.• Az ingatlan.com legfrissebb – februári – adatai szerint is éves szinten 20 százalékkal, 130 ezer forintra csökkent a kiadásra kínált budapesti lakások és házak bérleti díja, januárhoz képest azonban nem történt változás, ezek a számok is arra utalnak, hogy a fővárosban megállt az áresés.• A Budapesten kívüli bérlakáspiaci kínálatot nézve az látszik, hogy vannak megyeszékhelyek – például Szombathely és Kecskemét – ahol januárhoz képest nőttek a bérleti díjak.• A felsőoktatási keresztféléves képzések indulása miatt a január-februári időszak hagyományosan az év erősebb hónapjai közé tartozik a bérlakáspiacon. Emiatt nem tudni biztosan, hogy tartósak-e az idei változások, vagy csak átmenetileg állt le a bérleti díjak csökkenése.
Dráguló régiók
A KSH-ingatlan.com lakbérindexe szerint januárban a bérleti díjak országos átlagban 12,7 százalékkal maradtak el az egy évvel korábbitól, havi szinten – vagyis a decemberhez – képest azonban 0,1 százalékkal emelkedtek, ami lényegében stagnálásnak felel meg. A januári adatokból kiderül továbbá, hogy az egy hónappal korábbihoz viszonyítva Pest megyében, a közép-, dél- és nyugat-dunántúli régióban 0,9-2,5 százalékkal nőttek a bérleti díjak.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Még mindig nagy a bizonytalanság az albérletek piacán, de a járvány miatt a 2020 tavasza óta látott zuhanás egyelőre megállt, amit a legfrissebb februári adatok is
Bár idén februárban a megyeszékhelyeken többségében stagnáltak vagy csökkentek a bérleti díjak januárhoz képest, vannak kivételek, ahol már erősödni látszik a piac:• Zalaegerszegen 11 százalékkal 100 ezer forintra,• Egerben 6 százalékkal 92,5 ezer forintra,• Szombathelyen 3 százalékkal 90 ezer forintra,• Kecskeméten 2 százalékkal 92 ezer forintra nőtt január óta a kiadásra hirdetett lakások és házak átlagos havi bérleti díja.
Mivel Eger iskolaváros, meg kell említeni azt is, hogy május 12-én az Építőipar 2021 konferencián találkozik a szakma- Az ingatlan.com szakértője hozzátette, hogy a felsőoktatási keresztféléves képzések indulása miatt január-februári időszak hagyományosan az év erősebb hónapjai közé tartozik az albérletpiacon. Ugyanakkor az is tény, hogy az egyetemisták és főiskolások legnagyobb része egyelőre még digitális munkarendben tanul. Ezek miatt még nem tudni biztosan, hogy tartósak-e az idei változások, vagy csak átmenetileg állt le a bérleti díjak csökkenése.
Forrás: KSH-ingatlan.com
Kövess minket az EH Google Hírek oldalán is a legfrissebb hírekért!
Betöltés ...
