Eltérések figyelhetőek meg Heves megye ingatlanpiacán, Eger és közvetlen környezete bővül, de még így is messze alacsonyabb négyzetméterárakat kínál, mint amekkora az országos átlag.
Heves megye ingatlanpiaci árainak változása az utóbbi 5 évben nem volt túl heves, az árak változását csak enyhe hullámzás jellemezte. A környező megyékkel összehasonlítva, középmezőnyben vannak a Heves megyei árak: Jász-Nagykun-Szolnok és Nógrád megyében alacsonyabbak az átlagos négyzetméterárak, míg Szabolcs-Szatmár-Bereg illetve BAZ megyében magasabb árakkal találkozhatunk. Legnagyobb arányban a családi házak befolyásolták a megyei átlag négyzetméterárat, mely idén eddig már 6 ezer forintos csökkenést könyvelhetett el – részletezi az ingatlannet.hu.
Gyöngyösön a családi házak árait ingadozás jellemezte 2017-ben. Jelenleg 170 ezer Ft/m² átlagáron kínálják az eladó kertes házakat. A téglalakások árai már évek óta emelkednek, idén már kiemelten, míg januárban 183 ezer Ft-ba került átlagosan egy négyzetméternyi téglalakás, addig júliusra már meghaladta a 204 ezer Ft-ot ez az érték. A panellakások árai viszont csökkentek az év folyamán kicsivel több, mint 7%-kal.
A hatvani lakóingatlanokat az elmúlt 12 hónapban igencsak változatos árakon kínálták, jelenleg 140 ezer forintos átlag m² árral számolhat a piac. Köszönhetően a Bosch új logisztikai központjának, hosszútávon várhatóan emelkedni fognak az ingatlanárak, hiszen tovább bővül a hatvani gazdaság, új munkahelyek teremtődnek és a térség infrastrukturálisan is fejlődik.
Az egri agglomerálódó térség egyes településein kiemelt árakkal találkozunk – összevetve a megye többi kisebb községeivel – a családi házak piacán, melyek elérik akár a 178.000 Ft/m² átlagárat is. Ezekre a településekre a nagy telekkel rendelkező, családi kertes házak jellemzőek, szemben a megyeszékhelyekkel, ahol többnyire a tégla- és panellakások uralják a piacot.
Bővül az egri piac
Az egri ingatlanok átlagárai középmezőnyben vannak: Debrecenben, Kecskeméten, Győrben magasabb, Szolnokon, Békéscsabán, és Salgótarjánban alacsonyabb árakkal találkozhatunk. 2015 nyara óta tart Egerben az ingatlanpiaci fellendülés, mely leginkább a lakások bővülésének köszönhető. A téglalakások árai az elmúlt két évben több mint 26%-kal, a panellakásoké, a 2016-os viszonylagos stagnálás után idén 25%-kal nőtt. Jó hír az eladóknak, hogy a téglalakásokat és a panellakásokat is egyre rövidebb idő alatt lehet értékesíteni, panel esetén átlagosan 76, téglalakás esetén 103 nap alatt. Az országos trendnek megfelelően az Egerben eladó családi házak átlagos négyzetméterárai sokkal visszafogottabbak, mint a lakásoké. A két évvel ezelőtti árszínvonalhoz képest mindösszesen 10%-kal magasabbak most ezek a kertes családi otthonok árai.
Eger legdrágább városrészei közé tartozik a Belváros, Almagyar, és Hajdúhegy, ahol az eladásra kínált lakóingatlanok átlagos négyzetméterárai 234-267 ezer Ft között mozogtak júliusban. Az országos átlagtól ezek még így is 41-74 ezer Ft/m²-rel alacsonyabbak. Az év hátralevő részében várhatóan tovább emelkednek majd az árak Egerben, habár a növekedés mértéke szolidabbá válik.
Kövess minket az EH Google Hírek oldalán is a legfrissebb hírekért!
Betöltés ...
